1978〜1988年築, 専有面積55.51㎡〜75.51㎡の平均販売価格
京都府
36.1万円/㎡
前年比+4.4%
京都市中京区
50.3万円/㎡
前年比+12.8%
ロイヤルプラザ御池
京都府京都市中京区下古城町
/ 二条城前駅 徒歩4分
1983年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
4,458万円
68.1万円/㎡
2,380
3,766
5,151
6,536
AI査定結果
推定相場価格
4,458万円
68.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,766万円〜5,151万円
57.5万円/㎡〜78.6万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年7月9日
ロイヤルプラザ御池
4,930万円（75.3万円/㎡）/ 6階 / 65.51㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は73.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 4,930万円 | 75.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/05 | 4,980万円 | 81.3万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 4,930万円 | 79.3万円 | 6階 | 62.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 89.5万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 5,280万円 | 86.2万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 3,380万円 | 54.3万円 | 6階 | 62.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,490万円 | 56.5万円 | 9階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,850万円 | 62.3万円 | 9階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は63.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ロイヤルプラザ御池 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 4,930万円 | 75.3万円 | 65.51㎡ | 1SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 84戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 3,600万円 | 57.3万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/06/23 | パークテラス御池 京都市中京区西ノ京原町 | 西大路御池駅3分 | 3,680万円 | 58.6万円 | 62.84㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 83戸 | RC |
| 2025/07/04 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 3,180万円 | 63.7万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/20 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 4,000万円 | 63.0万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ユニハイム四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅8分 | 3,980万円 | 57.0万円 | 69.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/18 | メイゾン御池 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅7分 | 4,580万円 | 56.8万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/12 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 6,480万円 | 79.4万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2024/08/13 | ドルミ四条大宮 京都市中京区壬生賀陽御所町 | 大宮駅1分 | 3,680万円 | 58.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/02/25 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 四条駅6分 | 2,980万円 | 57.0万円 | 52.27㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/12 | 四条高倉スカイハイツ 京都市中京区貝屋町 | 烏丸駅3分 | 6,480万円 | 82.4万円 | 78.61㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 105戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.4%上昇、京都市中京区では12.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（75.3万円）は京都市中京区の平均と比較して49.7%割高です。