1978〜1988年築, 専有面積51.75㎡〜71.75㎡の平均販売価格
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ロイヤルプラザ御池
京都府京都市中京区下古城町
/ 烏丸御池駅 徒歩6分
1983年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
38.2
割高
推定相場価格より14.8%割高
相場
4,251万円
68.8万円/㎡
2,651
3,718
4,785
5,851
AI査定結果
推定相場価格
4,251万円
68.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,718万円〜4,785万円
60.2万円/㎡〜77.5万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2025年12月9日
ロイヤルプラザ御池
4,880万円（79.0万円/㎡）/ 9階 / 61.75㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は71.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 4,880万円 | 79.0万円 | 9階 | 61.75㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/11/19 | 3,980万円 | 64.5万円 | 2階 | 61.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/09/17 | 4,280万円 | 69.3万円 | 2階 | 61.75㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/22 | 5,980万円 | 61.4万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,930万円 | 75.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/05 | 4,980万円 | 81.3万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 4,930万円 | 79.3万円 | 6階 | 62.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 89.5万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 5,280万円 | 86.2万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 3,380万円 | 54.3万円 | 6階 | 62.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,490万円 | 56.5万円 | 9階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,850万円 | 62.3万円 | 9階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は68.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | ロイヤルプラザ御池 京都市中京区下古城町 | 烏丸御池駅6分 | 4,880万円 | 79.0万円 | 61.75㎡ | 1LDK+S | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 84戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 二条城東グランドハイツ 京都市中京区毘沙門町 | 丸太町駅7分 | 2,998万円 | 60.0万円 | 49.95㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/10/20 | レスポアール四条大宮 京都市中京区壬生御所ノ内町 | 大宮駅6分 | 3,999万円 | 63.0万円 | 63.46㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/16 | ユニハイム四条大宮 京都市中京区因幡町 | 大宮駅8分 | 4,190万円 | 60.1万円 | 69.77㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1987年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/11 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 5,080万円 | 67.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2023/08/26 | 四条大宮グランドコーポ 京都市中京区錦大宮町 | 大宮駅1分 | 4,280万円 | 60.8万円 | 70.4㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/03 | 藤和シティコープ西洞院 京都市中京区古西町 | 四条駅6分 | 3,680万円 | 60.5万円 | 60.83㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 57戸 | SRC |
| 2024/04/09 | 二条麩屋町ビューハイツ 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅7分 | 4,090万円 | 66.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2023/10/24 | コープ野村御池麩屋町 京都市中京区尾張町 | 京都市役所前駅3分 | 3,180万円 | 63.6万円 | 50.03㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/23 | 三条高倉アーバンライフ 京都市中京区菱屋町 | 烏丸御池駅4分 | 4,480万円 | 80.4万円 | 55.72㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1983年 | 53戸 | RC |
| 2025/09/19 | ロートレック中京 京都市中京区油屋町 | 烏丸御池駅7分 | 5,280万円 | 84.1万円 | 62.81㎡ | 3DK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 四条高倉スカイハイツ 京都市中京区貝屋町 | 烏丸駅3分 | 3,780万円 | 73.2万円 | 51.64㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1979年 | 105戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 御幸町パークハイム 京都市中京区丸屋町 | 京都市役所前駅4分 | 3,800万円 | 78.8万円 | 48.25㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 48戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。